住宅産業界で今、脚光を浴びている「ミラクル構法」=既存の建物の上部に増築する「方法論」。 今までは希望があっても建築基準法上できなかった「増築」に「リフォーム」を加えた 「増築+リフォーム」プランでお一人でも多くのお施主様の夢を叶えます。 「ミラクル構法」は資源循環型社会に最もふさわしく、全く新しい発想から生まれた 「増築+リフォーム」プランです。 ■ 老朽化し、建替えしたいが、資金が・・・ ■ バリアフリーにしてエレベーターをつけたい・・・ ■ 2世帯住宅にして親、子、孫の三世代で住みたい・・・ ■ 営業しているので工事中に仕事を止めれない・・・ ■ 我が家に愛着があり、建替え・転居したくない・・・ ■ 地震が心配で、安心できる住まいにしたい・・・ ■ 敷地に余裕が無いので横に増築出来ない・・・ ■ 今、注目の外断熱工法にしたい・・・ ■ 車庫を1階に造りたい・・・ ■ 屋上緑化・菜園の出来るスペースがほしい・・・ ■メリットその�@ 建築費と工事日数がおよそ半分！ 既存建物の屋根を撤去し、外（内）側に重量鉄骨の柱・梁・壁でカバーする増築システムなので、新築に比べ建築費用がおよそ半分です。さらに工事日数も既存建物を生かすため、建替え工事のおよそ半分程度で完了するのです。 ■メリットその�A ２重壁外断熱工法！ 既存建物の外側に柱を建てた場合、既存の建物の壁と新しく外側（周囲）に施工する壁の「すき間」が空気層となります。これが建物内に外気の温度変化をシャットアウトする役割を果たします。また、保温効果も抜群で夏涼しく冬暖かい住宅に生まれ変わります。 ■メリットその�B 営業、開業しながら増築！ 3階建ての新築工事の場合、居住者は解体時に転居、工事完了まで仮住いが必要ですが、「ミラクルスリー」構法では先ず3階を完成させ2階の家具類を3階に移動、2階・1階とリフォームするので無駄が無く”住みながら”リフォームが可能なのです。 ■メリットその�C 解体撤去、引越し費用が不要！ 「ミラクルスリー構法」では、解体部分が既存屋根程度なので解体撤去費用が最小限に抑えられます。また、引越しが不要なので仮住いする必要も無くなります。その費用を1、2階のリフォーム費用に充填でき、非常にリーズナブルな工法と言えます。 ■メリットその�D 新耐震設計！ 既存建物の屋根を撤去することで頭部が軽くなります。また、新しく外（内）側（周囲）に建てる重量鉄骨の柱は新耐震設計で地震に強い。このことが国土交通省の「戸建て住宅の耐震改修工法・事例29選」にて高く評価され、推薦されました。新しい外壁が既存外壁の風化を停止させることで長寿命化、解体箇所を最小限に抑えることができるため、産業廃棄物抑制にも貢献致します。 ミラクルスリー構法 今お住まいの1、2階を残して住みながら3階を増築。 1、2階もリフォームできるリーズナブルな工法です。 ミラクルツー心耐震システム 今お住まいの住宅を地震などから安心に暮らせる建物に耐震改造します。 ミラクルセブンシステム 公営集合住宅や民間の集合住宅を、居ながらに「増築」+「リノベーション」できる工法です。 コンボ コンビニエンスストアの上にワンルームマンションを増築。「冷蔵庫」のいらないマンションに変身。 ミラクル団地再生システム 何棟も建ち並ぶ団地全体を、解体せず居ながらリノベーションするシステムです。 ミラクル畑 学校の屋上に自然と、食育を学べる生きた教材をご提案します。 三次元区画整理法 新発想の都市型土地有効活用法です。